1167 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 56,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 65 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528864675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
77022528864675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±407.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 3 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 773 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 682 $ Poids 17 % |
| 2 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 618 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 029 $ Poids 8 % |
| 3 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 166 $ Poids 2 % |
| 4 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 141 $ Poids 2 % |
| 5 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 787 $ Poids 1 % |
| 6 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −48 655 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 391 961 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.