1600 Rue DOMAINE-BASTIEN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528865478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
77022528865478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 889 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 304 730 $ Poids 68 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 493 178 $ Poids 45 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 196 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +52 017 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 901 $ Poids 43 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 568 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 423 954 $ Poids 38 % |
| 6 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 988 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 553 363 $ Poids 34 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 568 $ Poids 32 % |
| 8 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 743 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 551 904 $ Poids 32 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 476 417 $ Poids 30 % |
| 10 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 497 $ Poids 28 % |
| 11 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 680 $ Poids 26 % |
| 12 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 622 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.