1104 Rue GRILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 254,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,5 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +1551.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528868475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
77022528868475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 154 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 440 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 919 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 428 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 794 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −51 079 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 973 487 $ Poids 46 % |
| 5 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 801 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −62 648 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 716 134 $ Poids 27 % |
| 6 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 507 $ Poids 17 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 841 296 $ Poids 11 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +94 978 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 000 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +34 728 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 938 996 $ Poids 7 % |
| 10 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −111 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.