1160 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 81,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528874895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
77022528874895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 14 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 64 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 896 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 652 $ Poids 49 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 355 $ Poids 43 % |
| 4 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 547 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 894 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 556 947 $ Poids 28 % |
| 6 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 118 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 755 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 025 $ Poids 19 % |
| 8 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 509 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 773 $ Poids 18 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 021 $ Poids 18 % |
| 10 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 475 582 $ Poids 13 % |
| 12 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 442 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.