1057 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 55 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 781,2 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 566 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528877861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
790396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
77022528877861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 333 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 386 856 $ Poids 59 % |
| 2 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 433 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 173 $ Poids 57 % |
| 3 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 396 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 360 620 $ Poids 51 % |
| 4 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 472 949 $ Poids 46 % |
| 5 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 820 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 648 568 $ Poids 43 % |
| 6 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 254 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 515 501 $ Poids 38 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 972 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 689 403 $ Poids 35 % |
| 8 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 122 $ Poids 35 % |
| 9 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 548 580 $ Poids 31 % |
| 10 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 886 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 302 $ Poids 29 % |
| 11 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 471 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 450 $ Poids 28 % |
| 12 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 956 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 488 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.