1180 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 90,2 m² · constr. 2020 · terrain 29 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 509,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528883042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
77022528883042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 104 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 667 407 $ Poids 55 % |
| 2 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 914 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 295 771 $ Poids 55 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 570 074 $ Poids 42 % |
| 4 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 854 $ Poids 41 % |
| 5 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 878 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 654 $ Poids 32 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 882 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 577 971 $ Poids 31 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 389 $ Poids 27 % |
| 9 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 705 $ Poids 26 % |
| 10 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 888 $ Poids 24 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 663 090 $ Poids 21 % |
| 12 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 241 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.