1150 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 212,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528884469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
77022528884469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 19 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 392 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +20 455 $ | 388 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 541 $ Poids 28 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 581 512 $ Poids 27 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 744 005 $ Poids 23 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 643 920 $ Poids 17 % |
| 7 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 935 924 $ Poids 14 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 034 $ Poids 14 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 615 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 807 326 $ Poids 10 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 673 492 $ Poids 9 % |
| 12 | 1380, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 701 $/m²) 170,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 590 038 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.