1170 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 124,5 m² · constr. 2018 · terrain 26 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528884690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
77022528884690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 642 561 $ Poids 59 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 131 $ Poids 53 % |
| 3 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 803 m · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 343 788 $ Poids 42 % |
| 4 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 752 $ Poids 42 % |
| 5 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 203 $ Poids 39 % |
| 6 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 151 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 512 747 $ Poids 37 % |
| 7 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 847 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 724 369 $ Poids 36 % |
| 8 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 401 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 575 976 $ Poids 28 % |
| 9 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 775 $ Poids 27 % |
| 10 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 752 738 $ Poids 26 % |
| 11 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 593 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 594 122 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.