1131 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 150,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528885184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77022528885184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 441 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 338 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 346 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 842 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 705 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 1070, rue d'Entremonts, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 885 m · Vendu 649 000 $ (4 415 $/m²) 147 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 781 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 281 970 $ Poids 47 % |
| 8 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 126 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 552 060 $ Poids 31 % |
| 9 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 718 731 $ Poids 30 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 408 $ Poids 28 % |
| 11 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 557 $ Poids 26 % |
| 12 | 716, rue des Pâquerettes, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 666 $/m²) 155,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 719 926 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.