1965 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 138 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 351,7 m² · constr. 1950 · terrain 8 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,8 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 686 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528927158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
820 600 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
77022528927158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
371 900 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +94 926 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 958 542 $ Poids 29 % |
| 2 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 319 $ Poids 21 % |
| 3 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 830 $ Poids 19 % |
| 4 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +117 068 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 680 337 $ Poids 14 % |
| 5 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 005 469 $ Poids 12 % |
| 6 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 097 356 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.