1877 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 8 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 343,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528959692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
77022528959692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 972 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 142 $ Poids 36 % |
| 5 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 314 124 $ Poids 36 % |
| 6 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 845 $ Poids 36 % |
| 7 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 367 $ Poids 36 % |
| 8 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 673 $ Poids 33 % |
| 9 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 268 $ Poids 33 % |
| 10 | 2222, rue Des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 378 m · Vendu 352 000 $ (3 160 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 377 892 $ Poids 30 % |
| 11 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 374 157 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 510 967 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.