1840 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 306,4 m² · constr. 1920 · terrain 39 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 097,6 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528967932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
77022528967932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 611 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 286 $ Poids 65 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 861 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 979 $ Poids 41 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 324 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 669 018 $ Poids 34 % |
| 4 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 409 $ Poids 14 % |
| 6 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −68 589 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 934 369 $ Poids 8 % |
| 7 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 027 $ Poids 8 % |
| 8 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 660 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.