1855 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 156,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528969470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
77022528969470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 882 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 267 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 780 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 528 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 422 321 $ Poids 46 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 618 077 $ Poids 43 % |
| 6 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 618 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 322 643 $ Poids 36 % |
| 8 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 448 496 $ Poids 35 % |
| 9 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 894 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 562 087 $ Poids 34 % |
| 10 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 658 236 $ Poids 34 % |
| 11 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 689 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 393 $ Poids 33 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 590 859 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.