1830-1832 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 228,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528978076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
77022528978076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 418 539 $ Poids 55 % |
| 2 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 714 615 $ Poids 48 % |
| 3 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 544 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 639 826 $ Poids 41 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 466 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 862 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 622 $ Poids 34 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 810 198 $ Poids 33 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 669 029 $ Poids 33 % |
| 9 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 818 634 $ Poids 29 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 697 924 $ Poids 28 % |
| 12 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 745 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −64 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 917 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.