1795 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 178,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528979338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
77022528979338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 713 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 834 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −28 291 $ | 287 711 $ Poids 54 % |
| 4 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 431 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 634 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 444 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 563 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 311 $ Poids 48 % |
| 7 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 767 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 583 017 $ Poids 45 % |
| 9 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 589 595 $ Poids 37 % |
| 10 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 615 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 817 415 $ Poids 34 % |
| 11 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 323 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 814 m · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 040 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.