875 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 140 m² · constr. 2015 · terrain 14 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 405,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528986758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
77022528986758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 625 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 286 777 $ Poids 69 % |
| 2 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 466 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 837 425 $ Poids 60 % |
| 3 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 670 506 $ Poids 59 % |
| 4 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 916 $ Poids 50 % |
| 5 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 622 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 298 625 $ Poids 46 % |
| 7 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 466 $ Poids 44 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 603 $ Poids 42 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 577 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 732 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 838 $ Poids 41 % |
| 12 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 472 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 607 239 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.