965 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 200 m² · constr. 1926 · terrain 269 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 114,8 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 474 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528992920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
77022528992920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 728 m · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 608 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −37 190 $ | 320 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 246 $ Poids 56 % |
| 4 | 1421, rue des Pierrots, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 904 $/m²) 182,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 830 $ Poids 44 % |
| 6 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 624 180 $ Poids 42 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 778 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +70 419 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 760 243 $ Poids 41 % |
| 8 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 845 m · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 974 $ Poids 38 % |
| 9 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 596 655 $ Poids 32 % |
| 12 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 869 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 674 366 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.