855 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 278,9 m² · constr. 2019 · terrain 11 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 423,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 400 $
Rôle antérieur 592 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528995818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
1 018 100 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
77022528995818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 287 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 988 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 6 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 532 $ Poids 41 % |
| 3 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 934 822 $ Poids 38 % |
| 4 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 866 $ Poids 33 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 904 $ Poids 33 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 596 576 $ Poids 21 % |
| 7 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +74 065 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 860 604 $ Poids 21 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 975 385 $ Poids 12 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 491 $ Poids 11 % |
| 10 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 244 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.