865 Rue PLAISANCE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 145,3 m² · constr. 2016 · terrain 13 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 323,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528996322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
77022528996322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 560 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 293 044 $ Poids 79 % |
| 2 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 685 540 $ Poids 61 % |
| 3 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 529 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 746 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 856 130 $ Poids 51 % |
| 6 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 637 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 419 $ Poids 47 % |
| 8 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 082 $ Poids 46 % |
| 9 | 915, rue de l'Olympiade, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 146 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 473 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 619 745 $ Poids 45 % |
| 11 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 355 $ Poids 42 % |
| 12 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 336 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.