781 Rue CAMPAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 114,1 m² · constr. 2012 · terrain 24 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 934,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528998727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
77022528998727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 752 622 $ Poids 77 % |
| 2 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 622 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 268 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 618 880 $ Poids 50 % |
| 5 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 447 766 $ Poids 48 % |
| 6 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 229 $ Poids 48 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 626 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 706 067 $ Poids 46 % |
| 10 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 507 $ Poids 46 % |
| 11 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 270 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.