2750 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 224,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529008231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
77022529008231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 745 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 378 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 946 103 $ Poids 47 % |
| 3 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 092 491 $ Poids 47 % |
| 4 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 272 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 850 943 $ Poids 46 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 676 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 663 493 $ Poids 41 % |
| 6 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 605 790 $ Poids 34 % |
| 7 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 587 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 124 $ Poids 21 % |
| 8 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 179 996 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 571 278 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 647 $ Poids 13 % |
| 11 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 415 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.