2850 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529009672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
77022529009672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 152 $ Poids 36 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 337 $ Poids 34 % |
| 3 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 579 $ Poids 33 % |
| 4 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 656 $ Poids 29 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 288 $ Poids 27 % |
| 6 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 564 $ Poids 26 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 515 740 $ Poids 22 % |
| 8 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 324 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 596 072 $ Poids 16 % |
| 9 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 408 053 $ Poids 16 % |
| 10 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 751 $ Poids 15 % |
| 11 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 564 282 $ Poids 14 % |
| 12 | 420, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 222 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 006 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 422 870 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.