2723-2725 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 156 m² · constr. 2015 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529017497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
77022529017497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 741 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 57 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 937 $ Poids 49 % |
| 3 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 636 116 $ Poids 30 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 770 534 $ Poids 28 % |
| 5 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 726 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 547 512 $ Poids 27 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 968 $ Poids 26 % |
| 7 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 765 600 $ Poids 25 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 731 489 $ Poids 25 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +5 658 $ | 301 426 $ Poids 24 % |
| 10 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 240 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 751 622 $ Poids 22 % |
| 11 | 3140, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 752 m · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 518 447 $ Poids 22 % |
| 12 | 3170, Rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 716 m · Vendu 410 000 $ (2 724 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 539 203 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.