2933 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529018124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
77022529018124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 382 323 $ Poids 51 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 779 $ Poids 49 % |
| 3 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 248 611 $ Poids 49 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 504 $ Poids 32 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −53 074 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 712 $ Poids 30 % |
| 7 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 429 662 $ Poids 27 % |
| 8 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 567 743 $ Poids 26 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 180 $ Poids 25 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 538 758 $ Poids 23 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 602 598 $ Poids 22 % |
| 12 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 546 059 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.