2943-2945 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 147,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529019886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
77022529019886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 553 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −510 $ | 52 796 $ Poids 66 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 174 $ Poids 56 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 703 661 $ Poids 39 % |
| 4 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 652 665 $ Poids 36 % |
| 5 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 751 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 290 253 $ Poids 35 % |
| 6 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 582 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 812 868 $ Poids 30 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 716 306 $ Poids 30 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 667 158 $ Poids 27 % |
| 9 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 758 997 $ Poids 26 % |
| 10 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 77 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 714 600 $ Poids 26 % |
| 11 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 747 278 $ Poids 26 % |
| 12 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 534 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 506 417 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.