2790 Rue NORDET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 70,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529027357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
77022529027357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 856 $ Poids 30 % |
| 2 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 428 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 414 $ Poids 18 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 502 619 $ Poids 10 % |
| 4 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −49 695 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 468 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 515 727 $ Poids 6 % |
| 6 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 005 $ Poids 3 % |
| 7 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 145 $ Poids 2 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 035 $ Poids 2 % |
| 9 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 527 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −74 045 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 565 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 782 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.