2800 Rue NORDET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 146,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529028570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
77022529028570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 679 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −765 $ | 52 478 $ Poids 61 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 288 614 $ Poids 40 % |
| 4 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 971 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 808 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 649 192 $ Poids 31 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 699 168 $ Poids 31 % |
| 7 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 532 $ Poids 28 % |
| 8 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 249 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 711 016 $ Poids 26 % |
| 9 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 273 291 $ Poids 26 % |
| 10 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 674 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 503 625 $ Poids 24 % |
| 11 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 711 693 $ Poids 23 % |
| 12 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 697 935 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.