1871 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 3 238 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1950 · terrain 73 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 169,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529030885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
77022529030885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2026-06-25 · 598 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 606, Chemin Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 29 % |
| 4 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 29 % |
| 5 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 27 % |
| 6 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 25 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 22 % |
| 8 | 3167, rue du Versant, Sainte-Adèle 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 21 % |
| 9 | 482, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 19 % |
| 10 | 2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 358 119 $ Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 484 $ Poids 19 % |
| 11 | 1400, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 732 543 $ Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 780 $ Poids 19 % |
| 12 | 1410, rue du Contrechant, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 677 305 $ Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 846 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.