2550 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 505,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 543 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529034338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
77022529034338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +244 065 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 466 823 $ Poids 8 % |
| 2 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +74 554 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 690 898 $ Poids 5 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +207 253 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 227 520 $ Poids 4 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +222 079 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 517 150 $ Poids 4 % |
| 5 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 91 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 111 003 $ Poids 2 % |
| 6 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 159 416 $ Poids 2 % |
| 7 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +355 679 $ · Ajust. âge −135 158 $ | 1 926 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 2 003 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 379 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 058 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.