755 Rue BRISES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 202,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 468 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529035667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
77022529035667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 319 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 675 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 76 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 257 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 600 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 879 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 58 160 $ Poids 35 % |
| 5 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 291 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 783 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 547 372 $ Poids 33 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 037 338 $ Poids 25 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 061 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 772 835 $ Poids 24 % |
| 9 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 955 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 679 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 703 846 $ Poids 20 % |
| 11 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 122 m · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +55 343 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 010 304 $ Poids 19 % |
| 12 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 397 080 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.