760 Rue BRISES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 273,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 549 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529035982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
77022529035982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 13 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 845 666 $ Poids 33 % |
| 3 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 345 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 887 335 $ Poids 32 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 753 647 $ Poids 28 % |
| 5 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 584 535 $ Poids 23 % |
| 6 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 015 $ Poids 19 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +125 371 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 219 138 $ Poids 17 % |
| 8 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −66 189 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 497 080 $ Poids 15 % |
| 9 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 456 531 $ Poids 13 % |
| 10 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 163 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 669 734 $ Poids 11 % |
| 11 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 654 $ Poids 10 % |
| 12 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 876 612 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.