2795 Rue NORDET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 246 m² · constr. 1991 · terrain 3 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 900 $
Rôle antérieur 537 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529038172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
77022529038172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 120 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 806 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 754 206 $ Poids 61 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 292 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 821 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 46 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 708 $ Poids 46 % |
| 4 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 612 235 $ Poids 32 % |
| 5 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 147 899 $ Poids 31 % |
| 6 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 416 $ Poids 31 % |
| 7 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −64 338 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 816 678 $ Poids 14 % |
| 8 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 879 $ Poids 14 % |
| 9 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 590 249 $ Poids 14 % |
| 10 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 838 239 $ Poids 13 % |
| 11 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −85 523 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 512 009 $ Poids 13 % |
| 12 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 949 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.