2410 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529043870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
77022529043870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 47 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 505 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 492 689 $ Poids 38 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 517 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 442 $ Poids 27 % |
| 6 | 2222, rue Des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 394 m · Vendu 352 000 $ (3 160 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 444 257 $ Poids 26 % |
| 7 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 322 $ Poids 25 % |
| 8 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 569 705 $ Poids 22 % |
| 9 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 556 769 $ Poids 22 % |
| 10 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 961 $ Poids 22 % |
| 11 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 388 $ Poids 20 % |
| 12 | 825, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 084 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.