750 Rue BRISES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 420 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 406,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 800 $
Rôle antérieur 854 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529045334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
1 522 500 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
77022529045334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +88 994 $ · Ajust. âge +76 930 $ | 1 278 782 $ Poids 30 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +64 260 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 021 587 $ Poids 15 % |
| 3 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +80 977 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 346 048 $ Poids 14 % |
| 4 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 35 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +189 233 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 042 836 $ Poids 12 % |
| 5 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 581 257 $ Poids 10 % |
| 6 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +177 948 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 050 264 $ Poids 9 % |
| 7 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +115 002 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 837 775 $ Poids 7 % |
| 8 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +246 855 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 810 125 $ Poids 6 % |
| 9 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +332 476 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 930 008 $ Poids 5 % |
| 10 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 900 042 $ Poids 4 % |
| 11 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.