2655 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 256,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529046255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
689 700 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
77022529046255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 118 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 828 400 $ Poids 62 % |
| 2 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 864 109 $ Poids 41 % |
| 3 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 952 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 736 833 $ Poids 29 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 823 347 $ Poids 24 % |
| 5 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 620 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +80 176 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 173 944 $ Poids 23 % |
| 7 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −59 009 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 538 523 $ Poids 19 % |
| 8 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 844 $ Poids 16 % |
| 9 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 441 751 $ Poids 15 % |
| 10 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 689 $ Poids 13 % |
| 11 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 794 $ Poids 12 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 597 908 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.