2480 Rue PERVENCHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 153,1 m² · constr. 2007 · terrain 25 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 822,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 343 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529051193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
77022529051193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −5 658 $ | 287 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 988 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 741 $ Poids 49 % |
| 3 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 674 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 607 362 $ Poids 48 % |
| 4 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +765 $ | 54 980 $ Poids 39 % |
| 5 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 674 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 215 $ Poids 36 % |
| 7 | 705, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 407 $/m²) 176,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 349 $ Poids 30 % |
| 8 | 1555, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 259 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 608 372 $ Poids 29 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 628 080 $ Poids 27 % |
| 10 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 277 $ Poids 27 % |
| 11 | 1711, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2024-10-31 · 885 m · Vendu 720 000 $ (4 314 $/m²) 166,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 831 891 $ Poids 27 % |
| 12 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 349 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.