1785 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 283,6 m² · constr. 2013 · terrain 19 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 236,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 519 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529070098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
77022529070098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 842 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 969 032 $ Poids 59 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 553 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 941 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 573 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 711 250 $ Poids 35 % |
| 4 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 425 $ Poids 26 % |
| 5 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 214 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 982 481 $ Poids 20 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +81 288 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 846 556 $ Poids 17 % |
| 7 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 505 $ Poids 14 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 778 591 $ Poids 8 % |
| 9 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 805 788 $ Poids 6 % |
| 10 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 981 009 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.