2314 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 261,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 360 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529072459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
77022529072459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 429 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 792 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 995 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 180 $ Poids 44 % |
| 3 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 730 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 833 159 $ Poids 32 % |
| 4 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 746 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 551 521 $ Poids 30 % |
| 5 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 748 325 $ Poids 24 % |
| 6 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +18 595 $ | 427 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 695 $ Poids 22 % |
| 8 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 815 872 $ Poids 19 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 430 $ Poids 18 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +66 850 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 618 497 $ Poids 15 % |
| 11 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 478 233 $ Poids 13 % |
| 12 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 459 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.