2375 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 373,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529074023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
77022529074023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +87 920 $ | 1 237 663 $ Poids 33 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 323 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +141 961 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 003 364 $ Poids 21 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 973 537 $ Poids 20 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +127 923 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 008 940 $ Poids 20 % |
| 5 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 308 632 $ Poids 15 % |
| 6 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 146 $ Poids 14 % |
| 7 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 992 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 804 514 $ Poids 12 % |
| 8 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 900 m · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +246 172 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 843 705 $ Poids 10 % |
| 9 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +118 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 874 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 591 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 267 $ Poids 4 % |
| 11 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +112 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +155 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 850 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.