2100 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 349,7 m² · constr. 1967 · terrain 25 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 182 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 423 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529080676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
77022529080676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 745 m · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +91 912 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 955 528 $ Poids 39 % |
| 2 | 984, rue de L'Érablière, Sainte-Adèle 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 353 $/m²) 395,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 477 $ Poids 21 % |
| 3 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 068 270 $ Poids 20 % |
| 4 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 938 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 644 807 $ Poids 11 % |
| 6 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 742 $ Poids 9 % |
| 7 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 154 499 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.