Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 600 $
Autre · terrain 1 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529081098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022529081098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 149 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 60 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2026-06-25 · 666 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 903 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 685, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 871 m · Vendu 282 909 $ (1 831 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 712 m · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 48 % |
| 7 | 829, rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 749 m · Vendu 270 000 $ (584 $/m²) 462,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2026-04-13 · 899 m · Vendu 700 000 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 47 % |
| 9 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 344 m · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 439 $ Poids 43 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 368 m · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 550 m · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 703 $ Poids 41 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.