2185 Rue PERDREAUX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 122 m² · constr. 2009 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 307 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529091624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
77022529091624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 7 m · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 459 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 564 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 537 $ Poids 46 % |
| 6 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 526 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 611 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 1349, Rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 829 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 374 $ Poids 39 % |
| 9 | 713, rue des Pierrailles, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 672 $/m²) 111,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 629 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 461 410 $ Poids 38 % |
| 11 | 815, rue des Perces-Neige, Sainte-Adèle 2025-02-26 · 835 m · Vendu 510 000 $ (4 705 $/m²) 108,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 420 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.