4010 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 138,4 m² · constr. 2024 · terrain 5 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 39 300 $ +2030.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529102211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
775 600 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
77022529102211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 809 $ Poids 57 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 759 679 $ Poids 49 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 505 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +5 101 $ | 57 013 $ Poids 49 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 770 757 $ Poids 48 % |
| 5 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 893 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 615 $ Poids 42 % |
| 7 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 995 $ Poids 37 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 683 475 $ Poids 35 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 454 $ Poids 33 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 743 070 $ Poids 31 % |
| 11 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 433 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 724 894 $ Poids 30 % |
| 12 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 230 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 024 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.