3097 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 163,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529102579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
77022529102579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 421 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 50 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 156 $ Poids 50 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 924 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 567 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 540 $ Poids 35 % |
| 7 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 358 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 947 $ Poids 34 % |
| 8 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −64 894 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 296 $ Poids 33 % |
| 9 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 934 $ Poids 31 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 590 $ Poids 29 % |
| 11 | 3140, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 433 m · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 623 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 554 211 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.