3062 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 141,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529102590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
77022529102590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 461 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 53 912 $ Poids 57 % |
| 2 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 806 $ Poids 54 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 790 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 717 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 729 029 $ Poids 46 % |
| 6 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 898 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 025 $ Poids 39 % |
| 7 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 293 949 $ Poids 34 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 682 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 703 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 201 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 722 092 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.