660 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 117,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529103093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
77022529103093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 654 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 105 $ Poids 69 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 761 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 085 $ Poids 69 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 766 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 792 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 983 $ Poids 44 % |
| 7 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 502 628 $ Poids 42 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 641 $ Poids 41 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 048 $ Poids 38 % |
| 11 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 840 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 383 730 $ Poids 37 % |
| 12 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 881 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 758 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.