3510 Rue COLONIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529109722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
77022529109722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 604 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 51 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 741 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 655 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 491 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 694 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 766 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 325 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 921 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 607 $ Poids 51 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 654 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 291 $ Poids 51 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 896 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 684 517 $ Poids 50 % |
| 9 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 890 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 594 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 773 $ Poids 48 % |
| 11 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 735 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 781 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 632 819 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.