2950 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529110341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
77022529110341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 986 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 141 $ Poids 49 % |
| 2 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 824 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 263 878 $ Poids 46 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 538 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 47 898 $ Poids 46 % |
| 4 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 714 $ Poids 44 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 633 400 $ Poids 39 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 519 $ Poids 37 % |
| 7 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 393 $ Poids 37 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 694 077 $ Poids 36 % |
| 9 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 097 $ Poids 29 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 573 933 $ Poids 28 % |
| 11 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 727 $ Poids 24 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 605 556 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.