3025-3027 Rue SOMMET-VERT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 834,6 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529112283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
77022529112283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 392 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 961 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 487 441 $ Poids 47 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 707 $ Poids 42 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 981 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 481 413 $ Poids 41 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 802 $ Poids 37 % |
| 7 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 900 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 395 757 $ Poids 34 % |
| 8 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 945 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 128 $ Poids 33 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 624 565 $ Poids 26 % |
| 10 | 420, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 914 m · Vendu 347 000 $ (3 222 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 006 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 410 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 892 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 995 $ Poids 23 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 427 889 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.