585 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529114036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
77022529114036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 753 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 617 $ Poids 56 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 354 615 $ Poids 47 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 446 106 $ Poids 46 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 991 $ Poids 45 % |
| 6 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 866 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 445 429 $ Poids 42 % |
| 7 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 515 692 $ Poids 34 % |
| 8 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 685 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 363 459 $ Poids 26 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 595 $ Poids 26 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 410 $ Poids 25 % |
| 11 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 528 $ Poids 22 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 130 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.